重生2011，二本捡漏985 第904节（2 / 4）
四块地，位置都不错，尤其是西侧两栋，虽然离着黄浦江有小段距离，但规划的是高层，高楼层也能看到黄浦江。
加上离着江边有小段距离，反而气候更适宜，更适合居住。
不过价格也高一些，楼面价都要3.4万一平，两块地加起来有50万平的建筑面积，需要170亿拿下。
东侧两块地就便宜一些，楼面价2.5万一平，加起来40万平建筑面积，需要100亿拿下。
王逸可是清楚，哪怕楼面价2.5万一平的两个块地，若是拿出去竞拍，也得拍到3万多一平。
至于西侧两块地，能拍到楼面价4.5万一平。
都会溢价20%-30%成交。
没办法，地段太好了。
建成后，卖个七八万一平，不成问题。
见王逸盯着西侧的两块地看，周老笑着开口：“我就知道，你盯上了西侧的地。”
“这样吧，两块地都给你们。”
周老大手一挥，很是大方。
王逸却是话锋一转：“周老，实不相瞒，东侧的我也看好。”
周老嘴角抽搐：“……”
“你小子，得了便宜还卖乖？西侧两块都给你已经够大方了。”
王逸也知道全都要有些难度，但也不是不能谈：
“这样吧，周老，星逸科技魔都总部那块地，不用送了，我们自己出钱买下。这四块住宅用地，都卖给我！”
王逸算的清楚，星逸科技魔都总部300亩工业用地，总价15亿而已。
而西侧两块地价值100亿，若是参与竞拍，哪怕溢价20%就要多花20亿。
15亿换20亿，很划算。
更主要的，溢价20%是按照当下价格。
若是按照多年后的价格，那就不是20%了，搞不好200%，甚至300%！
未来陆家嘴的潜力有多恐怖，王逸可是清楚。
“这……”周老想了想，溢价20%就是20亿。
15亿和20亿差距不大，索性道：“那也行！”
“五块地都给你，四块住宅用地，一块工业用地，总共285亿！”
“不过有个条件，你要把星逸金融总部，落在魔都！”
“没问题！”王逸爽快应下。
魔都是全国的金融中心，星逸金融搬过来不成问题。
畅聊支付的底层就是星逸金融。 ↑返回顶部↑
加上离着江边有小段距离，反而气候更适宜，更适合居住。
不过价格也高一些，楼面价都要3.4万一平，两块地加起来有50万平的建筑面积，需要170亿拿下。
东侧两块地就便宜一些，楼面价2.5万一平，加起来40万平建筑面积，需要100亿拿下。
王逸可是清楚，哪怕楼面价2.5万一平的两个块地，若是拿出去竞拍，也得拍到3万多一平。
至于西侧两块地，能拍到楼面价4.5万一平。
都会溢价20%-30%成交。
没办法，地段太好了。
建成后，卖个七八万一平，不成问题。
见王逸盯着西侧的两块地看，周老笑着开口：“我就知道，你盯上了西侧的地。”
“这样吧，两块地都给你们。”
周老大手一挥，很是大方。
王逸却是话锋一转：“周老，实不相瞒，东侧的我也看好。”
周老嘴角抽搐：“……”
“你小子，得了便宜还卖乖？西侧两块都给你已经够大方了。”
王逸也知道全都要有些难度，但也不是不能谈：
“这样吧，周老，星逸科技魔都总部那块地，不用送了，我们自己出钱买下。这四块住宅用地，都卖给我！”
王逸算的清楚，星逸科技魔都总部300亩工业用地，总价15亿而已。
而西侧两块地价值100亿，若是参与竞拍，哪怕溢价20%就要多花20亿。
15亿换20亿，很划算。
更主要的，溢价20%是按照当下价格。
若是按照多年后的价格，那就不是20%了，搞不好200%，甚至300%！
未来陆家嘴的潜力有多恐怖，王逸可是清楚。
“这……”周老想了想，溢价20%就是20亿。
15亿和20亿差距不大，索性道：“那也行！”
“五块地都给你，四块住宅用地，一块工业用地，总共285亿！”
“不过有个条件，你要把星逸金融总部，落在魔都！”
“没问题！”王逸爽快应下。
魔都是全国的金融中心，星逸金融搬过来不成问题。
畅聊支付的底层就是星逸金融。 ↑返回顶部↑