重生2011，二本捡漏985 第122节（3 / 4）
“好的，老板。我这就着手准备。”宋思凝连忙应道。
整个人却是有些恍惚，美柚发展太快了。
接下来，竟然要全市铺开，大肆开店、买店！
可王逸却是话锋一转：“还有文件夹二，是省内其他城市的商业圈布局，你也安排人去谈，开店。”
前世王逸省内各市几乎都去过，自然知道哪里是未来的核心商圈，哪些有发展。
和济州市一样，有发展的地方，店铺直接趁低价买下来。
没发展的地方，直接低价长租！
像是济州东郊的店铺，现在三千一平，200平才六十万，开发商都卖不出去！
可过几年，金融中心建成，cbd规划，这些店铺价格就涨到三万一平，200平600万！
暴增十倍！
附近的消费人群，更是恐怖。
这些店铺，必须提前拿下，开成美柚旗舰店，每月还能营收不断。
王逸准备拿出三千万，来收购这些优质店铺。
不只是济州，还有岛城等有潜力的城市，都是如此。
只要有五倍以上的投资回报率，就可以考虑收购。
七倍以上的，直接盘下！
既能投资增值，又能开美柚旗舰店赚钱，不比买房子划算多了？
毕竟房子买了，租金可怜，压在手里好多年才能增值，哪有直接买优质商圈的店铺划算！
“思凝，这事你打算怎么操作？”
王逸询问道，也有心看看宋思凝的能力。
宋思凝想了想：“需要收购的，我打算先派员工去谈，谈的差不多了，我再实地考察，亲自谈，没什么问题再签约收购。”
“只是租赁的，交给员工去谈，一个人负责一个区域。他们的底薪一律800一个月，绩效做高。按照谈成店数量考核，谈成店越多，租金越低，绩效越高！收入越高！若是谈成店少，租金高，那就换人！”
“好，就这么办。”这种考核方式，很可以。
“另外，第三个文件里有我设计的美柚旗舰店装修设计图，盘下店，立即安排施工队进场装修。这样，一个月后，差不多就能开业了！”
“好的，老板。还得提前招聘店长、店员！”宋思凝想了想：
“最近韩流部落都在关店裁员，我打算把他们有实力的高层挖过来，然后筛选优秀店长、员工，一并收入麾下！”
“好主意，你去处理就行！”
王逸点点头，又想做甩手掌柜了。
不过韩流部落培养的优秀人才，美柚直接吞下，倒是很可以！
“好的，老板。” ↑返回顶部↑
整个人却是有些恍惚，美柚发展太快了。
接下来，竟然要全市铺开，大肆开店、买店！
可王逸却是话锋一转：“还有文件夹二，是省内其他城市的商业圈布局，你也安排人去谈，开店。”
前世王逸省内各市几乎都去过，自然知道哪里是未来的核心商圈，哪些有发展。
和济州市一样，有发展的地方，店铺直接趁低价买下来。
没发展的地方，直接低价长租！
像是济州东郊的店铺，现在三千一平，200平才六十万，开发商都卖不出去！
可过几年，金融中心建成，cbd规划，这些店铺价格就涨到三万一平，200平600万！
暴增十倍！
附近的消费人群，更是恐怖。
这些店铺，必须提前拿下，开成美柚旗舰店，每月还能营收不断。
王逸准备拿出三千万，来收购这些优质店铺。
不只是济州，还有岛城等有潜力的城市，都是如此。
只要有五倍以上的投资回报率，就可以考虑收购。
七倍以上的，直接盘下！
既能投资增值，又能开美柚旗舰店赚钱，不比买房子划算多了？
毕竟房子买了，租金可怜，压在手里好多年才能增值，哪有直接买优质商圈的店铺划算！
“思凝，这事你打算怎么操作？”
王逸询问道，也有心看看宋思凝的能力。
宋思凝想了想：“需要收购的，我打算先派员工去谈，谈的差不多了，我再实地考察，亲自谈，没什么问题再签约收购。”
“只是租赁的，交给员工去谈，一个人负责一个区域。他们的底薪一律800一个月，绩效做高。按照谈成店数量考核，谈成店越多，租金越低，绩效越高！收入越高！若是谈成店少，租金高，那就换人！”
“好，就这么办。”这种考核方式，很可以。
“另外，第三个文件里有我设计的美柚旗舰店装修设计图，盘下店，立即安排施工队进场装修。这样，一个月后，差不多就能开业了！”
“好的，老板。还得提前招聘店长、店员！”宋思凝想了想：
“最近韩流部落都在关店裁员，我打算把他们有实力的高层挖过来，然后筛选优秀店长、员工，一并收入麾下！”
“好主意，你去处理就行！”
王逸点点头，又想做甩手掌柜了。
不过韩流部落培养的优秀人才，美柚直接吞下，倒是很可以！
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